高汉明

 

金蝉可以脱壳，毛毛虫可以变蝴蝶，朴质的蛋壳也可以变得很华丽，在如今的社会，只要入潮，没有什么不可能的。


没有房子的“无产阶级”80后、月光族、职场新鲜人等，只要谋划着蝶变，一样可以改变身份，让自己成为一个有产者，自如地享受现代生活。

 

职场新鲜人蝶变:做个有产阶层
讲述人：马晓琳  24岁  物流专员

 

马晓琳去年大学毕业，在光谷一家电子企业上班，一直租房居住，房租500元/月。没有自己的房子，她在同事们面前总觉得没有面子，但手头没有太多的钱，所以一直不能买房。其实，她的工资不低，每个月3000多元，但用于旅游、购买化妆品、和同事腐败（吃饭）等，每个月基本都成了月光族，哪有资金买房？


前不久，一个同事提醒马晓琳说，与其这样租房居住，不如按揭一套小户型。由家里出资付首付，然后自己出资还银行贷款。马晓琳算算账，其实，只要自己节约一些，完全可以省一笔钱，每月还贷款的。


下定决心买房，马晓琳于是在光谷四处看总价25-30万的房子，最后，她看中了鲁巷广场旁的一个楼盘。她准备首付两成6万元，然后按揭贷款30年，每月还款1000元左右。


这个楼盘作为光谷步行街上的小公寓，沾了步行街很大的光。光谷步行街前期的商业炒作非常爆，招商做得也很不错，把家乐福、大洋百货、天河环艺影城这些很牛的商家都请来了，而且听说国美也要过来。


马晓琳顿时觉得这世界到处是发财的机会。随便一算，步行街开街之后，商铺、小户型价格都会上涨。


除了巨大升值潜力，有房跟无房的身份也大不一样了。想想看，住在繁华的步行街上，那是什么派头啊，很多同事都会艳羡。所以，按揭虽然会让马晓琳在痛苦和幸福共存中，但让自己懂得了钱的价值，能体会到无尚的尊崇，也是很值的。

 

白领蝶变:当“地主”娶老婆
讲述人：苏华东  28岁  电子工程师

 

苏华东像所有的同龄人一样，一直梦想着有发大财的机会。他大学毕业时就跟父母信誓旦旦地说，30岁之前一定发财，并将买房和结婚搞定。


他总觉得30岁还很遥远，一点也不急，但父母却急得冒火。武汉的房价涨得快，不知道儿子要等到啥时候才能发大财，才能买房和结婚。


急也没用，苏华东每个月虽然工资较高，月薪4000元，怎么说在武汉也算一个白领，但用于房租、打的、抽烟、电话费、生活费等，到头来还是个月光。过年想给父母买一件相样的礼物，还得指望那点年终奖了。这样的景况，别说在市中心，就是在“荒郊野岭”，也连个屋角都买不了。


不能这样过了，否则这样下去，到了30岁，还是没发大财，那可咋办呢？现在虽然卡里连一万块钱都没有，但如果是想凑个五六万块钱，家里稍微支持一下，还是没有问题的。苏华东算了一笔帐，如果现在凑五六万块钱付个首付，买一套小户型，不就变成“地主”了？不就有资本找女朋友了？


如果是自住，他省去每月房租500元，再在其它的开销中省一点就可以还银行贷款了，不存在还贷的压力。如果是出租，在光谷广场一带，租金至少会在1500元/月左右，因为现在柒零社区的懒人公寓租金已接近1000元/月，FBI的小户型租金也近1000元/月。而且，鲁巷一片房租每年都在上涨。光谷步行街完全开街后，步行街上的房租更加涨出一大截。


照这样，有房子后，就不愁娶不到老婆。所以，苏华东毅然定了一套小户型公寓。

 

中小企业蝶变：买房子“套”住你
讲述人：杨新民 38岁 办公室主任

 

现在，光谷的注册企业有近7000家，其中90%以上是中小企业。对中小企业来说，人才流失问题日益严重。要么，是花重金从大企业挖来的研发人员，不到两年，成果没怎么出，就又被别家挖走了；要么，是自己花三五年培养出来的技术骨干，正是为公司出力的时候，无奈人家大家公司一招手，他就另栖高枝了。


这个社会就是这样现实。不要说是中小企业，就连戴尔这样世界知名的大公司，都能被联想挖了墙角。光谷的众多中小企业要想在激烈的竞争中发展壮大，人才无疑是最关键的。送房子，即是巨大的物质奖励，又是终极的人文关怀--公司房子都能送你，情义不可谓不重。这无疑是中小企业留住人才的温情杀手锏。近来，这种方式已经在众多光谷企业中流行起来。


所以，杨新民的企业也不能免“俗”，为了留住人才，准备在光谷买一批小户型房子。


据一个楼盘营销中心的人员介绍，已经有好几家公司老总打电话过去详细咨询小公寓的团购优惠政策。杨新民猜想，这些中小企业之所以青睐尚都，是基于以下两方面的考虑：一是小户型总价低，公司财务易承担；二是尚都位于光谷步行街上，是武昌极具升值潜力的小户型。且步行街开街后，这里生活便捷、居住品质高，离上班地点又近。综合条件更受企业的员工欢迎。